Приглашаем на новый сайт о ЖСК "Высокий-2", который был создан жителями дома: http://www.gskv2.ru/

Обращение председателя правления ЖСК «Высокий2» Кузнецовой Наталии Юрьевны, избранной в члены правления сроком на 2 года на общем собрании членов ЖСК «Высокий-2» 14.05.2015 г. и председателем правления сроком на 2 года на заседании правления 14.05.2015 г.

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ

ЖСК «ВЫСОКИЙ-2», СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ЖСК «ВЫСОКИЙ-2»!

10 декабря 2015 г. в 19 час. 30 мин. состоится внеочередное общее собрание членов ЖСК «Высокий-2», которое инициировано единогласно 24 ноября 2015 г. решением ревизионной комиссии ЖСК «Высокий-2» в составе Войниловича И.В. (председатель), Когана О.М. и Худякова В.Г.

В повестке один главный вопрос для собрания членов ЖСК «Высокий-2» - выборы нового состава правления.

Второй вопрос находится в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - об установке ограждающих устройств на дворовой территории дома ЖСК «Высокий-2» и об избрании уполномоченного лица на представление интересов собственников жилых помещений. Он обозначен самостоятельным вопросом в Разном.

04 декабря 2015 г. мне стало известно, что член ревизионной комиссии Коган О.М. написал заявление о выходе из ревизионной комиссии. Как мне было известно, с 25 ноября 2015 г. по 04 декабря 2015 г. он испытывал на себе давление со стороны Скляровой А.В., назвавшей себя новым председателем правления вопреки нормам нашего Устава и Жилищного кодекса РФ.

Председатель ревизионной комиссии ЖСК «Высокий-2» Войнилович И.В. избран на общем собрании членов ЖСК «Высокий-2» 14 мая 2015 г. с нарушением нашего Устава и Жилищного кодекса РФ: он не является членом ЖСК.

На сегодняшний день единственным членом ревизионной комиссии, избранным в соответствии с нормами нашего Устава является Худяков В.Г. Следовательно, мы, члены ЖСК «Высокий-2», должны поставить вопрос о довыборах в члены ревизионной комиссии, поскольку Уставом не допускается кооптация (назначение) члена ревизионной комиссии, а допускаются только выборы на общем собрании.

Значит, на нашем собрании мы будем говорить и об этом, поскольку именно у ревизионной комиссии, избранной на общем собрании членов ЖСК есть право и обязанность проведения ревизии. Аудитор также может быть приглашен только по решению общего собрания.

Учитывая, что наш Устав противоречит отдельным статьям Жилищного кодекса РФ, то в части противоречий мы должны применять нормы Жилищного кодекса РФ. Согласно ст. 117 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов ЖСК является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.

Скорее всего, нас ждет последующее проведение собрания в форме заочного голосования в порядке ст. 47 Жилищного кодекса РФ. Наберемся терпения и научимся быть полновластными собственниками, в противном случае кооператив ждут большие проблемы, потеря законного порядка управления, что на руку любым рейдерам, любым нечистоплотным деятелям, которые будут прикрываться лжезаботой об общем интересе.

Правление ЖСК должно быть профессиональным и, наверное, более молодым, чтобы не давлело желание пенсионера подработать в кооперативе. Да простят меня пенсионеры. Я и сама уже пенсионер по возрасту. У меня финансовое и юридическое образование, опыт работы в государственных органах, опыт депутатской деятельности с 2008 г. Для нашего дома я как депутат очень много сделала, чем сэкономила кошельки наших членов ЖСК на сумму порядка 10 млн. рублей.

Меня пугает, что пришедшие с нарушением Устава и закона к руководству нашим домом люди, абсолютно игнорируют преемственность в управлении и судебной деятельности, в подходах к заключению договоров, выстраиванию отношений с контрагентами и досудебного урегулирования разногласий.

И пусть они:

Склярова А.В., сдающая свою квартиру и непроживающая в нашем доме, возглавляющая (или возглавлявшая до последнего времени) организацию-иностранного агента (100% американского капитала);

Люзжукина Н.А., индивидуальный предприниматель в области розничной торговли;

Тарасов И.А. - насколько мне известно, безработный (если это так), ранее имевший собственное малое предприятие, то называющий себя инженером-радиоэлектронщиком, то проектировщиком;

Королева Г.В. - называвшая себя и строителем, и архитектором, и финансистом, и инженером, проработавшая 8 месяцев в ЖСК «Высокий-2» в должности инженера, но оказавшаяся не инженером, а специалистом в области материально-технического снабжения, занимавшаяся предпринимательством в области операций с недвижимостью, возглавляя несколько лет некое ООО, которая во время работы в ЖСК стремилась завысить цены договоров ЖСК, но получала от меня отпор.

теперь сами несут полную ответственность за то, что произойдет с домом. Но управлять домом гораздо тяжелее, чем взламывать двери, замки, сейфы, компьютеры со всеми вытекающими из этого последствиями.

Пусть все они посмотрят на ст. 116' Жилищного кодекса РФ и поймут, кто они такие - должностные лица кооператива со всей вытекающей ответственностью из этого обстоятельства.

А пока они, как мелкие пакостники, препятствовали членам ЖСК «Высокий-2» в проведении внеочередного общего собрания: оказали давление на директора музыкальной школы, чтобы она отказала в предоставлении зала своей школы, пытались оказать давление на управу и муниципалитет, чтобы лишить всех нас и этого небольшого зала управы для проведения нашего внеочередного общего собрания.

Они нас боятся, так как понимают, что настоящие собственники не могут разделять их противоправные методы. И столь масштабное разноплановое очернение моей личности еще раз подчеркивает, что для достижения ими своих, а не наших, целей они пойдут на все.

С этой целью ими были задуманы собрания с жителями по подъездам, которые они стали проводить с 02 декабря 2015 г. Но почти никто из жителей не поддержал их начинаний. На такие собрания приходили от 4 до 10 жителей в разных подъездах и вовсе не с целью их поддержки, хотя были и такие. Я заходила на эти собрания буквально на 5 минут и разъясняла членам ЖСК, собственникам их права и обязанности. Наиболее показательны в этом плане мои разъяснения членам ЖСК, собственникам и просто жителям, озвученные мной 05 декабря 2015 г. на мини-собрании в подъезде № 3.

ПОСМОТРИТЕ И ПОСЛУШАЙТЕ МОЮ КОРОТКУЮ РЕЧЬ 5 декабря 2015 г. И СДЕЛАЙТЕ ВЫВОДЫ, С КОТОРЫМИ И ПРИХОДИТЕ НА ВНЕОЧЕРЕДНОЕ СОБРАНИЕ 10 декабря 2015 г. в 19 час. 30 мин. в зал управы Останкинского района.

С уважением,

Кузнецова Наталия Юрьевна,

Ваш председатель и депутат

09 декабря 2015 г.

Потребители, которые отсутствуют дома более 5 дней подряд, могут воспользоваться перерасчетом за временное отсутствие.

Перерасчету, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, подлежат холодная и горячая вода, водоотведение и газ. Воспользоваться перерасчетом за временное отсутствие могут только те, чьи квартиры не оснащены ИПУ,

Заявить о необходимости произвести перерасчет можно несколькими способами:

Способ 1.

Потребитель в течение 30 дней ПОСЛЕ возвращения приходит в Центр госуслуг/ГКУ ИС района, пишет заявление о произведении перерасчета за временное отсутствие и представляет документ, подтверждающий его пребывания вне дома.

Сотрудники Центра госуслуг или ГКУ ИС района в течение 5 рабочих дней производят перерасчет пропорционально дням отсутствия потребителя.

Способ 2.

О своем отсутствии можно заявить заранее. Для этого необходимо прийти в Центр госуслуг/ГКУ ИС района и написать соответствующее заявление. Специалисты ГКУ ИС или МФЦ на основании заявления сформируют квитанцию без учета газа, воды и водоотведения.

Перерасчет осуществляется за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.

Однако по возвращению в срок до 30 дней в Центр госуслуг/ГКУ ИС района необходимо предъявить документы, подтверждающие отсутствие. Если этого не сделать, в следующем месяце придет квитанция по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный период в полном объеме.

Способ 3.

Перерасчет за временное отсутствие можно получить и по справке от управляющей организации

Потребитель может обратиться в управляющую организацию с требованием опломбировать запорную арматуру на время его отсутствия. По возвращению приглашается мастер с просьбой «открыть» доступ к коммунальным услугам.

В качестве документов, подтверждающих период временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Предлагаем для ознакомления серию документов:

• Переписка Кузнецовой Н.Ю. с членами правления

• Письмо Кузнецовой к Шулеповой от 30.10.2015

• Повестки заседаний правления от 29.10.2015 и 24.11.2015

• Обращение депутата Кузнецовой Н.Ю. к главе управы от 04 декабря 2015 о предоставлении зала для проведения общего собрания

Данное видеообращение включает в себя 3 части:
1 - с 00:00 (начало)
2 - с 4:52 https://youtu.be/94X7hKLd1VM?t=4m52s
3 - с 7:25 https://youtu.be/94X7hKLd1VM?t=7m25s